«Останемся без воды, электричества, дорог и солнечного света!»: жители частного сектора в центре Воронежа опасаются строительства семиэтажки на 200 квартир
Площадь участка больше 30 соток
Фото: Ирина КАЗАНИНА. Перейти в Фотобанк КП
Точечная застройка - бич Воронежа на протяжении многих десятилетий. Меняются мэры, депутаты, руководители управлений, а высотки так и продолжают возникать то там, то здесь прямо среди одноэтажных домов тихого центра. И не помеха им ни законы, ни постановления, ни генплан города. Примеров тому масса: хоть пятиэтажка на насыпном бугре в переулке Белинского, хоть незаконная восьмиэтажка на улице 25 Октября, 25, которую насколько лет не могут снести даже по решению суда.
Очередным бедствием для жителей частного сектора в районе педуниверситета может обернуться строительство многоэтажного дома на улице Луначарского. Год назад строительная компания ПГС «Проект» выкупила три смежных участка со старыми домами по адресам: Луначарского, 16, 20 и 22. В мае этого года в разгар праздников новый собственник спешно снес старые постройки, а на вопросы соседей о том, что планируется построить на их месте, прораб показал рисунок семиэтажного двухподъездного дома на 200(!) квартир с подземной парковкой.
С весны участок превратился в заросший пустырь, забора с трех сторон нет
Фото: Ирина КАЗАНИНА. Перейти в Фотобанк КП
КАНАЛИЗАЦИИ НЕТ И НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ
Сказать, что такие перспективы шокировали жителей района, это не сказать ничего. Тут требуется пояснить, что расположенные в низине за железной дорогой улицы никогда не имели канализации. Ее оборудование с советских времен упиралось в проблему отсутствия насосной станции, поскольку жилье находится ниже уровня городской КНС. Единственная существующая в районе ветка канализации построена для нужд школы №16. В нее врезались жители соседних с учебным заведением домов, из-за чего сети испытывают нагрузку и из колодца школы периодически начинает бить зловонный поток, стекая по наклонным дорогам в водохранилище. Зимой поток еще и замерзает, превращая улицы в скользкие накаты.
Водопроводные сети в этом районе старые, рассчитанные на население частного сектора. Летом в жару и в часы пиковых нагрузок у многих жителей напор воды сильно падает либо вода пропадает совсем.
Не лучше дело обстоит и с электросетями. Напряжение в них зачастую не дотягивает до нормативных 220 В, и горожане постоянно пишут энергетикам жалобы.
Дороги здесь также рассчитаны на нагрузки частного сектора. Разъехаться на них двум машинам можно не везде, а для пешеходов и вовсе нет дорожек. Кроме того, потенциальная высотка навсегда лишит жителей соседних одноэтажных домов солнечного света.
Строители уже завезли бытовку и плиты
Фото: Ирина КАЗАНИНА. Перейти в Фотобанк КП
ЕСЛИ ОЧЕНЬ НУЖНО, ТО МОЖНО?
Влепить в такой квартал семиэтажку на 200 квартир кажется абсурдом. И можно бы списать всю историю на больное воображение местных жителей и «шутку» прораба, если бы аналогичная история прямо сейчас не происходила бы на параллельной улице Жилина. Там среди таких же старых одноэтажных домишек возводят пятиэтажку, первый этаж которой по высоте сопоставим с двумя стандартными этажами. Жалобы соседей и их обращения в государственные контролирующие органы результатов не дали. Строительство идет, 44 квартиры в будущем клубном доме уже рекламируют на порталах по продаже недвижимости... А проблему отсутствия канализации, по слухам, собираются решить очередной врезкой в перегруженную школьную ветку. С какими бедами столкнутся жители микрорайона после сдачи этого объекта, остается только догадываться.
Дороги в микрорайоне в одну полосу
Фото: Ирина КАЗАНИНА. Перейти в Фотобанк КП
«ОТСТАИВАЙТЕ ПРАВА В СУДЕ»
Опасаясь повторения истории, жители улиц Луначарского и Героев труда написали коллективные обращения в несколько инстанций - Управление по охране объектов культурного наследия области, прокуратуру Воронежа, мэрию, правительство Воронежской области.
В управлении ОКН пояснили, что на этих участках, которые находятся в пределах объекта культурного наследия «Культурный слой Воронежа», провели исследования, никаких артефактов не выявили и выдали заказчику экспертизы положительное заключение.
Повода для тревог не нашли и в других инстанциях. В прокуратуре, в случае нарушения прав, порекомендовали жильцам отстаивать их (права) в судебном порядке.
По запросу «Комсомолки» в управлении главного архитектора мэрии пояснили следующее:
- В соответствии с Генеральным планом города, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 № 1166-V, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605017:3 отнесен к функциональной зоне с индексом 5026 (код объекта 701010102) - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).
По информации городского управления выдачи разрешительной документации в области строительства, за выдачей разрешения на строительство на указанном земельном участке застройщик пока никто не обращался.
После этого ответа возникает непонимание, как в аналогичных условиях на соседней улице строится пятиэтажка... А недавно, изучая «Яндекс.Карты», местные жители обнаружили на участке по улице Луначарского схему многоэтажного дома. Что это - ошибка сервиса или следующий шаг в реализации плана застройщика?
... После серии публикаций в СМИ ситуацией на улице Луначарского заинтересовался глава Следкома РФ. Александр Бастрыкин поручил воронежскому СУСКу провести проверку законности планируемой застройки участков и доложить ему о результатах.
«КП» будет следить за развитием событий.