В центре Воронежа десятиэтажка в любой момент может сложиться, как карточный домик

Проблемы? Заштукатурим!

Театр, как известно, начинается с вешалки. А дом - с подъезда. Подъезды в доме № 10 по улице Кирова холодные, обшарпанные, с хлопающими дверями и стойким запахом канализации и мусоропровода. Скажете, этим сейчас мало кого удивишь, и, наверное, будете правы.

1 сентября в доме появились штукатуры и принялись обдирать краску со стен. Казалось бы, жильцам нужно радоваться: сотни воронежских домов годами ждут такой благодати... Вместо этого люди возмутились и выставили рабочих из дома. Как выяснилось, чиновники в очередной раз попытались «заштукатурить» проблемы дома.

- В декабре 2007 года я и моя соседка Валентина Утукова выиграли суд по капитальному ремонту нашего дома, - рассказала нам Ольга Сидякина, жительница дома № 10 по улице Кирова. - В судебном решении был указан перечень работ, которые должны провести коммунальные службы: сделать кровлю, подъезды, канализацию, систему водоснабжения и отопления, электросети, а также отремонтировать и укрепить крыльца подъездов. Отдельным пунктом суд обязал коммунальщиков провести экспертизу по мерам стабилизации процесса разрушения дома. На начало 2008 года это был второй в России выигранный иск жильцов против коммунальных служб.

На этом победы истцов, увы, закончились. Решение до сих пор не выполнено в полном объеме.

Дом разломился пополам

Нашими экскурсоводами стали жители дома Ольга Сидякина и Антонина Галаган, строитель по профессии.

- На суде выяснилось, что экспертизу проводил архитектурно-строительный университет, - рассказывает Ольга Сидякина. - Обследование выявило ошибку строителей тридцатилетней давности. На том месте, где сейчас стоит наш дом, был овраг. Строители засыпали его песком. Кроме того, грунт под домом оказался разной твердости: жесткий в центре и мягкий по краям. Госкомиссия обратила на это внимание, приняла дом с доработками и рекомендациями по его содержанию. Главным условием было поддержание стабильной температуры и влажности.

И именно эти условия нарушили в процессе эксплуатации дома: сначала райДЕЗ, а впоследствии - управляющая компаниия Ленинского района. Бесконечные аварии на системе отопления и водопровода сделали свое дело: вода размыла и без того непрочное основание, десятиэтажка дала осадку и треснула пополам.

- Хуже всего то, что начали расходиться несущие стены, на которых держатся лестничные марши, - говорит Ольга Сидякина. - Конструкции разошлись на несколько сантиметров, подъездные крыльца отошли от стен дома, и разрушение продолжается.

- Как специалист говорю вам, это очень опасно, - подтверждает Антонина Галаган. - Фактически лестница висит в воздухе и может рухнуть в любой момент, тогда дом просто сложится.

По рекомендации ВГАСУ в двух подъездах дома под пролеты лестниц установили поддерживающие рельсы и заштукатурили. Через несколько месяцев штукатурка вывалилась, а трещины стали шире.

- Я потребовала проведения новой экспертизы, которая выдала бы эффективные предписания по укреплению несущих конструкций дома и стабилизации процесса его разрушения, - продолжает Сидякина. - Но и повторное обследование провели те же специалисты, что и в первый раз, но уже под другой вывеской. Только теперь их выводы оказались еще более лояльными: функционирование конструкций возможно при постоянном наблюдении и уходе. Нужно крепить пролеты, как и в первый раз, рельсами. В новогодние праздники в начале 2010 года в доме появились рабочие без техники, вооруженные одними кувалдами, и начали долбить в стенах отверстия под крепежи. В своих отчетах чиновники списали на «капитальный» ремонт нашего дома больше 800 тысяч рублей! В реальности все, чего мы смогли добиться за эти годы коммунальной войны, - ремонт отмостки, дверей мусоропровода и частичное восстановление освещения в подвале и остекление подъездов.

Пока коммунальщики обещают только заменить лифты и отремонтировать подъезды.

Фото: Александр ЗИНЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Капремонт по-воронежски

В 2009 году жильцам десятого дома предложили принять участие в капитальном ремонте по федеральной программе. Поскольку ответчики обжаловали решение суда, дело в тот момент находилось на рассмотрении в областном суде. Воодушевленные предложением, жильцы дома собрали и сдали в департамент ЖКХ все необходимые документы. Просили восстановить крышу, подвал и заменить лифты. Но, когда мэрия огласила список домов, попавших в программу капремонта, десятого дома по Кирова в нем не оказалось. История повторилась и в 2010-м. Чиновники объяснили: желающих много, а средства фонда ограничены. На исполнение судебного решения денег тоже нет. Между тем техническое обследование дома подтвердило причины деформации стен - длительное подтапливание основания здания инженерными коммуникациями и протечки крыши. - В этом году я вдруг обнаруживаю на подъезде газетную вырезку с адресами домов, подлежащих ремонту. И среди них - Кирова, 10! - продолжает Сидякина. - Поскольку оказалось, что наш дом попал сразу в два списка на ремонт - по федеральной программе и по решению суда, то мне предложили выбрать что-то одно. Я отказалась выбирать.

По закону, в рамках федеральной программы жильцы могут попросить на выбор только определенные виды работ. Например, ремонт крыши, отопления, канализации, замену лифтов. Нетрудно догадаться, что выбрали жильцы десятого дома. Но вскоре узнали, что получат только… замену лифтов. На остальное нет денег. Надежды на помощь со стороны муниципалитета тоже лопнули, как мыльный пузырь, - на выделенные бюджетом 1,5 миллиона рублей им предложили оштукатурить подъезды...

- 1 сентября в доме снова появились маляры и штукатуры, - говорит Ольга Алексеевна. - На наш вопрос, что они собираются делать, ответили: ремонтировать подъезды по решению суда. Иначе как издевательством это не назовешь! Дом разваливается на части, а нам в очередной раз навязывают косметический ремонт.

Возмущенные жильцы выставили маляров из подъезда и написали жалобу в мэрию.

- Недавно я узнала, что горДЕЗ подал на меня в суд, - недоумевает Сидякина. - Якобы я препятствую исполнению судебного решения.

Ужасы десятого дома

Чтобы не быть голословными, мы прошли по дому в сопровождении жильцов. Долго не могли взять в толк, почему те так отговаривали нас от посещения подвала.

- Войти туда не рискуют даже рабочие из аварийной службы, - аргументировала Ольга Сидякина. И в последний раз спросила: - Вы готовы это выдержать?

- Готовы, - ответили мы и отправились за яркими впечатлениями.

Встретил нас запах плесени и канализации. От сырости уже через несколько минут запотела оптика редакционной фотокамеры. От входной двери тропинкой лежат мешки, наполненные камнями.

- По ним мы прыгаем, когда подвал затапливает вода, - комментирует Сидякина.

В углу на тот же случай стоят сапоги. В свете тусклой лампы виден потный потолок в крупных каплях. Сворачиваем в узкий проем. Под ногами - сырой, местами промытый до ям, песок, стены в плесени и трещинах - признаки разрушения фундамента. Над головой сырые трубы, с которых капает за шиворот ржавая вода. Повсюду оголенные провода. Один из них неожиданно вспыхивает в полуметре от объектива камеры. Через несколько поворотов освещение заканчивается. Кромешная тьма. Что там - тайна, скрытая от посторонних глаз. Но характерный запах и шум, напоминающий водопад, подсказывают, что где-то там потоком льется под фундамент канализация. Идти дальше опасно для жизни.

Когда подвал затапливает, эти мешки с камнями жильцы используют как импровизированный мост.

Фото: Александр ЗИНЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

После подвала отправляемся на десятый этаж. Здесь расположены мастерские художников. Потолочные перекрытия в следах от воды, почерневшие от плесени.

- Сейчас на улице сухо, и у нас подсохло, - говорит Иван Бондарев, член союза художников. - Но стоит пойти дождю или снегу, как сразу с потолка начинает течь. Вода проникает до девятого этажа, от сырости коротит проводка...

До лифта на девятый этаж спускаемся по лестнице. Марш дрожит под нашими осторожными шагами. Вспоминаем слова Антонины Галаган, и становится не по себе. Вдруг и вправду рухнет? Хочется поскорее покинуть этот дом. Как здесь живут люди?!

ОФИЦИАЛЬНО

«Решение суда выполним!»

- На ремонт дома выделили 1,5 миллиона рублей, - рассказал Игорь Черенков, заместитель руководителя департамента ЖКХ города. - В пределах этих средств мы выполним решение суда - укрепим конструкции, отремонтируем подъезды. На днях в рамках 185-го закона начнут монтировать новые лифты. Начало работ несколько задержалось, но в течение месяца думаем замену завершить. Поймите, мы действуем строго в рамках своих полномочий. Ремонт текущей крыши и канализации - задача управляющей компании. Мы по закону не можем тратить на это муниципальные средства, это будет нецелевое использование бюджета.

КОММЕНТАРИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

«Необходима помощь жителей дома»

- По нашим подсчетам, на капитальный ремонт крыши потребуется миллион двести тысяч рублей, - заявил Павел Квачов, директор УК Ленинского района. - За счет имеющихся у нас средств мы перекрыли 300 метров кровли. Что касается подвала, то я впервые вижу подвал совершенно без вентиляции. Это нарушение проектировщиков и строителей. Из-за этого и текущей канализации в нем постоянно сыро и расплодились блохи. Блох мы регулярно травим, последнюю обработку проводили буквально на днях. В 2004 году канализацию в доме меняли, но установили пластиковые трубы, которые не подходят для такого дома. Их необходимо менять либо на твердый пластик, либо на чугун. На это потребуется еще около 800 тысяч рублей. Постепенно будем проводить замену канализации, но из-за недостатка собственных средств эта работа растянется надолго. Если жители на общем собрании дома примут решение о целевом сборе средств на капремонт, работа пойдет быстрее.