Четыре тысячи тамбовчан могут остаться без тепла

Подготовку к отопительному сезону 2011 - 12 годов МУП «Тамбовинвестсервис» завершил на 95 процентов. На отопительных сетях и котельных сегодня в основном ведутся внеплановые мероприятия, которые поручены коммунальщикам главой администрации города в связи с расширением работ по благоустройству городских территорий. Завершается также устранение порывов на сетях Октябрьского района, которые произо-шли в результате второго этапа испытаний их на прочность и плотность. Порывов достаточно, но этап так называемой «опрессовки» идет продуктивно. Коммунальщики уверяют, что все неполадки будут устранены. И обращаются к жителям с просьбой относиться с пониманием к ситуации с ремонтом. Состояние запитанных от ОАО «Квадра» квартальных сетей, которые обслуживает МУП «Тамбовинвестсервис» и на которых ведутся работы, далеко от идеала. Но привести их в порядок жизненно необходимо. Если не ликвидировать порывы сейчас - придется заниматься ими зимой, в гораздо более сложной обстановке, жителям же останется ждать окончания ремонта не только без отопления, но и без горячей воды.

Проблема в другом - в неплатежах

Коммунальщиков беспокоит другая проблема - неплатежи потребителей. Руководитель МУП «Тамбовинвестсервис» Николай Требушкин напомнил, что в соответствии с федеральным законодательством сегодня действует разрешительный порядок подачи тепловой энергии на объекты - на отопление. То есть неплательщикам разрешено тепло не подавать.

- Николай Николаевич, а ваши потребители уже получили акт готовности к нынешнему отопительному сезону?

- Акт готовности, состоящий из технической и финансовой частей, обязан получить каждый потребитель. Но на сегодняшний день большинство потребителей по финансовой готовности далеки от тех требований, которые необходимы для того, чтобы тепло было пущено. А ведь такие же требования предъявляются и к поставщикам тепловой энергии, в том числе и к МУП «Тамбовинвестсервис». Центральным аппаратом ОАО «Квадра» до нас уже доведена информация о разрешительном порядке пуска тепловой энергии на отопление. У «Тамбовинвестсервиса» имеется задолженность перед ОАО «Квадра», которая обусловлена задолженностью управляющих организаций города перед нами. Поэтому, понимаете, пуск тепла может быть затруднен. Сумма задолженностей управляющих организаций (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) по г. Тамбову перед ОАО «Квадра» превышает 400 миллионов рублей.

- Сумма большая, она обусловлена объективными причинами?

- Есть тому и объективные причины - это ежегодный рост тарифов. Но она все же обусловлена необъективными факторами. Почему я так говорю? Большинство управляющих организаций, также имея значительную задолженность, обратилось в «Тамбовинвестсервис» за реструктуризацией своей задолженности. Сейчас эти организации постепенно погашают свой долг соответственно согласованным графикам. И по большинству управляющих организаций мы видим тенденцию к снижению величины долга. Но по ряду управляющих организаций, товариществ собственников жилья, имеющим задолженности, мы не можем объяснить их неплатежи никакими объективными факторами. Некоторые из них не платили с февраля, другие - с июня 2011 года. На наш взгляд, вывод напрашивается сам собой - налицо нецелевое использование денежных средств управляющих организаций, которые они получают за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение.

- И что же теперь, будете их отключать?

- МУП «Тамбовинвестсервис» придерживается позиции, что в дома добросовестных плательщиков, а к ним мы относим и те управляющие организации, которые имеют долги, но реструктуризированные, отопление должно быть подано при любых условиях. По отношению к безответственным должникам мы решились на крайне непопулярную меру, которая для нашего предприятия всегда являлась совершенно крайним фактором, - это процедура ограничения с последующим отключением тепловой энергии на горячую воду.

Не наша это прихоть и желание. Во-первых, мы действуем в разрешительном порядке. Во-вторых, мы не можем допустить, что в дома добросовестных плательщиков не будет подано тепло на отопление. А процедуру ограничения и отключения ОАО «Квадра» ведь может и к нам применить. Со своей стороны мы сделали все возможное для разрешения проблемы. Предоставляли управляющим организациям достаточно значительные сроки для урегулирования своих финансовых взаимоотношений с поставщиком тепловой энергии. Фактически процедура была начата еще в августе, она проходила 30 календарных дней. За этот период, который уже завершился, те управляющие организации, которым прекращена подача тепловой энергии на горячую воду, по-прежнему никак не прореагировали и не сделали никаких шагов по ликвидации своих задолженностей. Фактически мы видим полное безразличие этих управляющих организаций к судьбе жителей домов, которыми они управляют.

- Много таких компаний в Тамбове?

- Семь ТСЖ, одно ЖСК и три УК. Они управляют 17 многоквартирными домами, сейчас эти дома находятся в разных стадиях отключения тепловой энергии. Причем эти управляющие организации фактически подтасовывают факты, говорят о том, что жители виноваты - не платят за коммунальные услуги. Но жители, на наш взгляд, не виноваты, это объяснение совершенно не подтверждается реальными фактами, средний уровень платежей в г.Тамбове составляет 98 процентов от начисленного. Ответственными за создавшуюся ситуацию мы считаем управляющие организации, их финансовые подразделения, которые должны привести свои дела в порядок.

- А жители должны знать правду о работе своих управляющих организаций...

- Да, поэтому мы и обращаемся в СМИ. Домовладельцы, а это порядка четырех тысяч жителей, должны осознавать себя домовладельцами, должны узнать, почему на самом деле у них нет сегодня горячей воды. И подталкивать свои управляющие организации идти на переговоры с теплопоставщиком. Другого выхода, кроме как реструктуризация задолженности и начало ее погашения уже сейчас в разумных, нормальных пределах, адекватных сложившемуся долгу, мы не видим. К переговорам мы готовы.

Необходимо, чтобы управляющие организации исполняли свои обязанности, которые возложены на них Жилищным кодексом РФ. Организовывали своевременный сбор денежных средств и, самое главное, своевременное и полное перечисление их поставщику.

КСТАТИ

Организации, которые задолжали поставщику тепловой энергии в общей сложности более 27 миллионов рублей и могут помешать нормально войти в новый отопительный период:

УК «Комстройсервис» плюс

ТСЖ «Маяк»

ТСЖ «Надежда»

ТСЖ «Медик»

ТСЖ «Север»

ЖСК-35

ТСЖ «Энтузиаст»

ТСЖ «МЖК»

УК «Содружество»

УК «Комсервис»-С

ТСЖ «Согласие»

Реклама.