«Соловьиная роща» - красивый уголок с идеальными условиями жизни

На окраине города Орла расположился удивительной красоты коттеджный поселок с романтичным названием «Соловьиная роща». Мы просто не могли проехать мимо такого великолепия и решили подойти поближе, чтобы побольше узнать об этом прекрасном месте. На въезде - пост охраны, где пришлось задержаться и объяснить цель нашего приезда. Там нам и помогли связаться с хозяином этой территории Сергеем Трофимовым, который и рассказал о том, что здесь уже есть и что появится в ближайшем будущем.

- Сергей Викторович, главная особенность вашего коттеджного поселка - уникальное расположение. Он находится в черте города, но в экологически чистой зоне, так как со всех сторон окружен лесным массивом. А что еще можно отметить?

- Действительно, условия для проживания здесь практические идеальные. Большинство коттеджных поселков располагаются за чертой города, и могут возникнуть проблемы с транспортом. А чтобы наладить сообщение, потребуется немало времени. Здесь таких трудностей не возникает - добраться сюда можно на городском транспорте без лишних проблем. До трамвайной остановки можно дойти пешком за пять минут, в непосредственной близости находится территория ускоренного развития общественно-деловых и культурно-развлекательных функций (Мегакомплекс ГРИНН), где очень скоро появится и бизнес-центр, до которого рукой подать - дорога занимает всего около 10 минут пешком.

Еще один плюс для жителей нашего поселка - прописка в Заводском районе города Орла. Недалеко, всего в нескольких остановках, находятся детские сады и школы, так что не нужно тратить время на их строительство, а хозяевам домов - возить детей в школу или детский сад на машине и тратить на дорогу долгие часы.

- Сейчас, глядя на всю эту красоту, трудно представить, что еще несколько лет назад здесь был практически заброшенный край. А с чего начиналось строительство?

- Первое, что мы сделали, - построили дорогу и пост охраны. Многие это только обещают, а мы сделали в первую очередь. Потому что для нас важно, чтобы жители наших домов, даже если поселок не заселен полностью, чувствовали себя в полной безопасности, а не ждали, когда же наступит час выполнения обещаний.

Кроме того, по периметру участка предусмотрен глухой забор в местах прилегания границы поселка к другим территориям, въезд на территорию - только через контрольно-пропускной пункт.

- В настоящее время ваш поселок состоит из таунхаусов. Появятся ли в ближайшее время другие типы домов?

- Да. Вторая очередь застройки - это трехэтажные дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Их площадь - 40, 55, 75 квадратных метров соответственно. Сейчас план уже утвержден, разрешение на строительство получено, так что их возведение начнется в самое ближайшее время. А пока проводится тендер для генеральных подрядчиков.

Адрес: город Орел, улица Фомина, 4. Телефоны: 8(4862) 78-03-33; 48-28-20; 48-50-58. Сайт: www.newstyle2004.narod.ru. ДЕЙСТВУЕТ ГИБКАЯ СИСТЕМА СКИДОК

- А как обстоит дело с инфраструктурой? Все коммуникации подведены?

- Разумеется. У нас централизованные инженерные сети, которые подключены к городским сетям. Сделаны все разводки для газа, воды и канализации, отопление у каждого хозяина индивидуальное - в каждой квартире стоит двухконтурный котел. В цокольном этаже и на кухне полы с водяным подогревом.

- Что получает человек, покупая квартиру в вашем таунхаусе?

- У каждого хозяина есть гараж и земельный участок, минимальный размер которого 3 сотки. Фасад дома оштукатурен, прошпатлеван и окрашен специальной краской. В окнах - двухкамерные стеклопакеты с раскладкой, а крыша покрыта мягкой кровлей, оборудован водосток. Ворота гаража автоматические, с дистанционным управлением, в комплекте предусмотрены два пульта. Внутренняя отделка полностью отсутствует. Это сделано специально, потому что, прокладывая электропроводку, каждый делает разводку индивидуально, а отбивать штукатурку - это лишние затраты времени и средств.

- В последнее время стало модно строить быстровозводимые здания, и большинство современных коттеджных поселков делаются именно по таким технологиям. У вас же все дома кирпичные. Почему?

- Потому что это прочно и вселяет уверенность в защищенности от стихий. Новые технологии пришли к нам из других стран, в основном с Запада. Там и климат другой, и условия жизни. Не всегда то, что хорошо для них, приживается у нас. На эту тему до сих пор идет много споров, которые может разрешить только время. А кирпичные дома проверены временем, это идеальный вариант для нашей страны, и я считаю, что это единственно правильное решение.

- А что с благоустройством территории?

- Будут у нас и детские, и спортивные площадки. При их конструировании хотелось бы учесть мнение большинства жителей, по мере возможности выполнить все их пожелания. Со временем, когда заселенность будет более плотной, они обязательно по- явятся. В ближайшее время в лесном массиве будет построена зона отдыха для культурно-оздоровительных целей с кафе и рестораном. Так что уже совсем скоро будет где отдохнуть, поиграть или просто заняться спортом.

Каждый, кто собирается купить квартиру, хочет знать, сколько времени у него осталось, чтобы успеть купить ее по выгодной цене. Я считаю, надежнее будет в 2012 год войти с квартирами, а не с деньгами. Малоэтажная застройка хорошо вписывается в высококомфортную современную систему рекреационно-парковой застройки. В нашей стране эта отрасль постепенно развивается - это одна из основных задач, которую поставило правительство перед региональными властями.

Хотелось бы, чтобы все застройщики относились к своим детищам с такой любовью и ответственностью, как Сергей Трофимов. Тогда наша страна станет одной из самых красивых в мире и условия жизни будут гораздо лучше, чем сейчас.

Реклама.