Доступное и комфортное жилье в поселке Субурбия

Поселок Субурбия расположился в двух километрах от Орла по направлению к Брянску. Это вторая очередь застройки известного коттеджного поселка Ново-Образцово. Подробнее о проекте нам рассказал руководитель регионального управления группы компаний «Партнеры земли» Николай Волков.

- Николай Николаевич, Субурбия появилась только в этом году, но уже знакома большинству жителей нашего города. А с чего все начиналось?

- Начиналось с продажи земельных участков под застройку в поселке Ново-Образцово. Постепенно наша компания развивалась, и мы решили сами строить дома по новым технологиям. Сейчас построено уже более 100 домов первой очереди (в Ново-Образцово). Проект поселка Субурбия появился лишь в феврале этого года, к воплощению его в жизнь приступили в июле, но уже сейчас продано несколько домов, а до конца этого года появятся еще около 40. К концу 2013 года всего их будет порядка 500.

- При строительстве домов применяются новые технологии. Какие именно?

- У нас два типа построек - деревянные каркасные дома и монолитно-заливные. Они предназначены для постоянного проживания и отличаются высокой технологичностью, практичностью и качеством. Их характеристики соответствуют СНиП по теплопроводности, шумоизоляции, долговечности, пожаробезопасности и экологичности.

Толщина стеновой панели по теплопроводности соответствует кирпичной стене толщиной в 1,4 м. Наши специалисты проходили стажировку в Канаде и Швейцарии, у них богатый опыт работы, так что качество мы гарантируем.

- Цены у вас одни из самых доступных. Чем это объясняется?

- Мы строим дома из современных материалов по новым технологиям. Это значительно экономит и время, и средства. Поэтому, к примеру, за 900 тысяч рублей собственник получает жилье площадью 38 квадратных метров со всеми коммуникациями и земельный участок в 3,5 сотки.

- Размер участка для всех стандартный? - Нет. Его величина напрямую зависит от общей площади жилья, которое приобретает покупатель. У нас широкая линейка площадей - от 38 до 154 квадратных метров. Самый маленький участок - 3,5 сотки, самый большой - 10, его получают собственники, которые купили дом площадью от 82 квадратных метров.

- Николай Николаевич, существуют ли какие-то специальные условия для тех, кто не в состоянии сразу внести нужную сумму?

- Да. Для таких покупателей у нас предусмотрены специальные предложения. Необходимо сразу внести 50% стоимости, остальная часть выплачивается в рассрочку на 4 месяца. Другой вариант: 30% - первый взнос, при оформлении предварительного договора купли-продажи, 40% - при сдаче дома под отделку и оставшиеся 30% - при оформлении документации на право собственности.

Кроме того, мы активно работаем с банками, у которых есть специальные ипотечные программы. В данный момент мы разрабатываем совместную ипотечную программу с Орловским Социальным банком, нашим партнером, который готов на доступных условиях предоставить нашим клиентам ипотеку. Этот банк также осуществляет финансирование проекта «Субурбия».

Готовые дома ждут своих владельцев.

- А как обстоит дело с инфраструктурой и благоустройством территории?

- Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха. В центре поселка будет бульвар - аллея с зелеными насаждениями. Отведено место и под коммерческую застройку - половину площадей уже выкупили - здесь расположится автосервис, шиномонтаж, кафе, магазин и крупный супермаркет, зоны бытового обслуживания населения. Рядом с этой зоной будет автостоянка.

- Поселок охраняется?

- Есть у нас контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, где уже охрану осуществляет частное предприятие. В дальнейшем будем запускать видеонаблюдение и патрулирование. Но полностью работать это начнет тогда, когда сдадим большую часть домов. Перед КПП есть место для стоянки автотранспорта.

- А что с социальными учреждениями?

- В поселке будет построена школа и детский сад, но работать они начнут только через два- три года, когда будет сдана вторая и третья очереди. Пока же для детей жителей нашего поселка выделены места в школе и детском саду поселка Образцово, который расположен в трехстах метрах от Субурбии. Так что проблем с обучением не возникнет, а дорога в школу не займет много времени.

- Николай Николаевич, какие у вас планы на будущее?

- Субурбия - проект общероссийский. Мы в нем первые, а Орел - вообще впереди планеты всей (улыбается). Уже в июле начали строить первые дома в Липецкой, Брянской, Тамбовской областях. В следующем году такие коттеджные поселки появятся в Ярославской, Курской, Ивановской и Воронежской областях. Все они будут расположены в непосредственной близости от города, будут отличаться единым архитектурным стилем и доступными ценами.

Кстати, о стоимости. На селекторном совещании, которое состоялось 22 июля, Председатель Правительства РФ В.В. Путин озвучил, что в ближайшее время из федерального бюджета будут выделены средства для поддержки малоэтажного строительства, что позволит снизить расходы на проведение коммуникаций, следовательно, уменьшить стоимость одного квадратного метра, которая сейчас составляет от 23,5 до 27 тысяч рублей.

Перспективы радуют. Хотелось бы, чтобы все планы воплотились в жизнь, а жилье действительно было доступным, надежным и комфортным. Как в Субурбии!

Председатель Совета директоров ГК Kaskad Family В.В. Мищенко:

- Не может не радовать внимание государства к проблемам малоэтажного строительства и создание благоприятного климата для развития таких социально значимых инновационных проектов, как Субурбия и другие, позволяющие эффективно решать проблемы обеспечения граждан России доступным и качественным жильем. День строителя отмечается в нашей стране вот уже более полувека.

Уже 55 лет во второе воскресенье августа принимают поздравления те, без кого наш город не был бы таким красивым, а наши дома - комфортными и надежными. Уважаемые коллеги! Примите поздравления с вашим профессиональным праздником. В этот день мы желаем вам успехов в работе, благополучия и взаимопонимания в семье и на рабочем месте. Пусть все начинания будут удачными, а новые дома - надежными и комфортными. Огромное спасибо за ваш труд. С праздником!

Федеральная девелоперская компания.

НАША СПРАВКА

СУБУРБИЯ - пилотный проект по выработке практических моделей развития малоэтажного пригорода постоянного проживания в регионах Российской Федерации. Проект разработан и реализуется Федеральной девелоперской компанией, которая была основана ГК «Партнеры земли» и ГК Kaskad Family для осуществления проектов малоэтажного строительства в пригородах крупнейших российских городов. В собственности компании находятся более 4000 Га земель населенных пунктов в восьми регионах России. Земельные участки для комплексного освоения территории расположены в пределах десяти километров от границ областных центров.

Реклама.