ОАО «Свой дом»: наше жилье добротно, комфортно и доступно

Не случайно за опытом по организации возведения жилья к липчанам едут со всей России, ведь по темпам жилищного строительства наша область находится на уровне Франции и Италии, опережая уровень строительства в Польше, Венгрии и Словакии.

Сохраняя стабильность

Одним из лидеров областного рынка жилья на протяжении вот уже 12 лет является ОАО «Свой дом». В его сферу деятельности входит не только организация строительства малоэтажного индивидуального жилья в городах и районах Липецкой области с выбором строительных площадок и разработкой проектно-сметной документации. Весомую роль ОАО «Свой дом» по вводимым в эксплуатацию объемам жилья в регионе красноречиво отражают цифры. Из почти 6,3 млн. м2 возведенного в области жилья (с 1998-го по первое полугодие 2011 года) доля компании составила около 2,6 млн. м2, или 41 процент от общего объема. И если в первой половине года в области всего построено и введено в эксплуатацию 245,4 тыс. м2 жилья, то из них по линии ОАО «Свой дом» (выполнившего план на 100%) введено 134,1 тыс. м2.

Реализуя жилищные программы

Широко известное в строительной отрасли оперативностью и качеством работ ОАО «Свой дом» на практике принимает участие в реализации областных жилищных программ в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» с участием средств из федерального, областного и местных уровней бюджетов. Ежегодно помимо ввода индивидуального жилья компания осуществляет строительство малоэтажных многоквартирных домов в сельских и городских поселениях области. Наибольший рост объемов строительства и ввода жилья в эксплуатацию к уровню прошедшего года достигнут в 11 районах области - наиболее заметный прирост в Данковском (154,7%), Тербунском (153,3%) и Хлевенском (116,7%) районах. Заметно хуже обстоят дела в Лев-Толстовском, Измалковском и Грязинском районах, но ситуация там взята под особый контроль.

Выполнение ввода жилья напрямую связано с заключением договоров с застройщиками - участниками программ.

- Реализация жилищных программ осуществляется за счет различных источников финансирования, - поясняет генеральный директор ОАО «Свой Дом» Игорь Шамардин. - Это и господдержка на безвозвратной основе с участием бюджетных средств всех уровней, социальные выплаты на строительство или приобретение жилья, а также предоставление нашим предприятием целевых займов на льготных условиях гражданам - участникам программ. Выдача льготных займов осуществляется как за счет собственных оборотных средств предприятия, так и за счет рефинансирования целевых бюджетных кредитов, полученных нами из областного бюджета на возвратной основе. Таких льготных займов на областные жилищные программы за первое полугодие 2011 года нашим предприятием было предоставлено на 26,2 миллиона рублей.

С 2008 года, несмотря на экономический кризис, ОАО «Свой дом» совместно с местными муниципальными органами активно включилось в реализацию федеральной программы по обеспечению жильем граждан из ветхого и аварийного жилья.

- В рамках этой программы было предоставлено по льготной цене 176 квартир (это 7,8 тыс. м2) с привлечением из федерального и областного бюджетов 187,8 миллиона рублей, - комментирует гендиректор. Не остались в стороне и военнослужащие - для обеспечения их жильем нами привлечены федеральные средства по линии Минобороны в сумме почти 30,7 миллиона рублей. Кроме этого, совместно с органами Пенсионного фонда мы целенаправленно участвуем в мероприятиях по освоению федеральных средств (с привлечением сумм из материнского капитала), направляемых семьям для улучшения своих жилищных условий.

Согласно долгосрочным и приоритетным проектам

Для ежегодного обеспечения плана ввода жилья необходим достаточный объем задельного строительства. Поэтому еще три года назад ОАО «Свой дом» начало реализовывать долгосрочный проект по строительству домов коттеджного типа в Липецке по улице Ангарской, рассчитанный на пять лет. На выделенных 17 га земли будет построено 197 домов общей площадью более 30 тысяч квадратных метров. По данному проекту сегодня здесь закончена рекультивация земель, завершен подвод сетей (водопровод, газ, электричество) и уже введено в эксплуатацию 29 жилых домов общей площадью более 5,2 тысячи квадратных метров.

- На сегодняшний день мы определили для себя основные и приоритетные объекты, - уточняет Игорь Шамардин. - Это комплексная застройка жилого квартала со строительством инженерных сетей в селе Ленино Липецкого района (город-спутник Романово), в селе Желтые Пески, прилегающем к Липецку. Мы также приступили к строительству 17-этажного жилого дома в 29-м микрорайоне областного центра.

Параллельно с этим компания ведет проектирование участков под комплексную застройку малоэтажного жилья в Тербунском и Данковском районах. Согласно данному проекту планировки в Тербунах предусмотрено строительство более 20 тыс. м2 жилья, а в с. Требунки Данковского района будет проведена комплексная застройка жилья площадью не менее 12,1 тыс. м2. Кроме того, ОАО «Свой дом» продолжает традиционное строительство малоэтажного многоквартирного жилья в райцентрах и сельских поселениях области. Такие добротные и удобные для проживания дома возводятся в Тербунах (33- и 27-квартирные жилые дома), Грязях (60-квартирный дом), Чаплыгине (60-квартирный дом), п. Добринка (28-квартирный жилой дом).

«Свой дом» - это быстро и надежно

Свою репутацию надежного во всех смыслах застройщика компания подтвердила в минувшем году, занимаясь строительством домов для погорельцев. Назначенное главным и единственным генподрядчиком по строительству жилья, инфраструктуры и социальных объектов, ОАО «Свой дом» с честью справилось со сложной задачей. Уже в октябре предприятие сдало под ключ 153 добротных, со всеми удобствами дома. Строительство жилья и инфраструктуры велось в пяти райцентрах и их сельских поселениях, разбросанность и расстояние которых от городской черты Липецка были в пределах 80 км.

- Всего на строительстве было задействовано более 900 человек, свыше 300 единиц техники. Был выполнен объем строительно-монтажных работ на сумму 500 миллионов рублей (не считая покупку квартир для тех, кто пожелал переехать), - вспоминает гендиректор ОАО «Свой дом» Шамардин. - Жильцы, прожившие зиму в новых домах, довольны обустройством своего жилья, которое на деле оказалось и комфортным, и теплым, и уютным (все жилые дома были построены из газосиликата, обложены кирпичом. - Авт.)

В рамках программы помощи людям, потерявшим жилье во время пожаров 2010 года, будет завершено и строительство объектов социальной направленности. К Дню строителя в Усмани по улице Воздвиженской (именно в том микрорайоне, где получили новую жилплощадь семьи погорельцев) будет введен в эксплуатацию новый детский садик на 80 мест. А к концу года там же, в Усмани, ОАО «Свой дом» завершит строительство спорткомплекса с искусственным льдом.

Работая в каждом районе области, представители компании «Свой дом» всегда окажут помощь жителям региона по вопросам возможности строительства и приобретения жилья на выгодных условиях.

В канун Дня строителя коллектив ОАО «Свой дом» поздравляет всех коллег-строителей с праздником! Желает тепла и уюта в каждом доме, мира и благополучия!

Реклама.