Фото Елены Федяшевой
Фото: из архива «КП».
За полгода жители Воронежской области подали 64 620 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.
Запись о таком запрете вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и служит дополнительным барьером для злоумышленников. Если в реестре есть отметка о запрете, Росреестр не будет рассматривать документы на сделку, поданные от имени собственника третьими лицами – даже при наличии нотариальной доверенности. Это особенно актуально в условиях, когда мошенники используют украденные паспортные данные или поддельные доверенности для переоформления чужого имущества.
- Важно учитывать, что речь идет именно о личном участии правообладателя или его законного представителя, а не представителя по доверенности. Если в ЕГРН внесена соответствующая запись, заявление на регистрацию от иных лиц не станет основанием для проведения учетно-регистрационных действий, – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Варсеник Аракелян.
Подать заявление о запрете можно двумя способами:
– лично в любом офисе МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости; – в электронном виде через портал «Госуслуги» (учётная запись должна быть подтверждённой) .
Процедура бесплатна. Запись действует бессрочно и снимается только на основании личного заявления собственника или в силу закона (например, при переходе права).
- Нотариусы видят ситуацию изнутри и знают, как часто мошенники пытаются воспользоваться доверчивостью граждан, особенно пожилого возраста, – комментирует президент Нотариальной палаты Воронежской области Анна Чугунова. – Заявление о невозможности регистрации без личного участия – это действительно эффективный барьер. Когда в ЕГРН есть такая отметка, ни один нотариус не сможет провести сделку на основании доверенности или в упрощённом порядке: это исключено законом. Оформление такого заявления – простой и абсолютно бесплатный способ обезопасить себя и своё имущество.
В России этот инструмент набирает популярность. По данным Росреестра, в Центральном федеральном округе только с января по май 2026 года услугой воспользовались уже более 815 тысяч граждан.