Старейшее здание Воронежа - дом Гарденина
Фото: Елена ФЕДЯШЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Ко Дню города региональный Росреестр решил сделать подарок любимому Воронежу – выяснить, сколько зданий в регионе не имеют сведений о годе постройки и какие из них являются самыми старыми.
По данным на 1 сентября 2026 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в Воронеже насчитывается 2 014 зданий, в отношении которых отсутствуют сведения о годе завершения строительства или ввода в эксплуатацию. В целом по Воронежской области таких объектов – 28 362.
Самым старым жилым зданием Воронежа считается дом купца Потапа Гарденина в переулке Фабричный, 10. Он был построен в 1720-1740 годах. Долгое время краеведы считали старейшим соседний дом № 12, но в 1980-х исследователь Павел Попов доказал, что именно дом № 10 является более древним.
Также к числу старейших построек города относятся:
Колокольня Акатова монастыря (1674 год) – первое каменное здание Воронежа;
Успенская Адмиралтейская церковь (1694 год) – старейшая сохранившаяся церковь города, связанная с кораблестроением и Петром I;
Церковь Николая Чудотворца (1729 год).
Узнать сведения о годе постройки можно в личном кабинете на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг. При выявлении расхождений или отсутствия данных правообладателям рекомендуется подать заявление о внесении изменений. Исправление технической ошибки производится бесплатно в течение трех рабочих дней.
Если в старых технических паспортах отсутствовал год постройки, Росреестр использует данные о годе проведения технической инвентаризации (изготовления техпаспорта). Этот принцип применяется, чтобы наполнить реестр максимально точными данными.
С 1 марта 2025 года вступили в силу уточненные правила (ФЗ № 487-ФЗ), по которым определяется дата завершения строительства. Согласно новым нормам, для объектов, возведенных без разрешения на строительство (например, индивидуальных жилых и садовых домов), датой завершения строительства считается день постановки их на государственный кадастровый учет. Для зданий, построенных с получением разрешительной документации, ключевым ориентиром остается дата ввода объекта в эксплуатацию.
Наличие данных о годе постройки напрямую влияет на корректный расчет кадастровой стоимости недвижимости, а значит – на размер имущественных налогов. Кроме того, эта информация используется при разделе имущества, покупке и продаже собственности, оформлении ипотеки и даже при определении сроков проведения капитального ремонта.
С праздником, любимый город! Пусть у каждого воронежского здания будет своя история – и своя точная дата рождения.