В Воронежской области планируют расселить 392 аварийных дома
фото: Правительство Воронежской области
В Москве состоялась рабочая встреча первого замминистра строительства и ЖКХ РФ Александра Ломакина и зампреда Правительства Воронежской области Константина Кузнецова. Центральной темой диалога стало выполнение федеральных программ, включая нацпроект «Инфраструктура для жизни», а также практика внедрения механизмов комплексного развития территорий (КРТ) в регионе.
На сегодняшний день Воронежская область заключила восемь договоров о КРТ. Эти соглашения охватывают участки общей площадью порядка 80 гектаров, где планируется возвести около 995 тысяч квадратных метров недвижимости. В рамках проектов предусмотрено расселение 146 домов, 31 из которых признан аварийным. Площадки располагаются как в черте Воронежа, так и в нескольких муниципальных районах.
Регион задействует все существующие виды КРТ: пять договоров касаются жилой застройки, два — нежилой и незастроенных территорий, еще один инициирован правообладателем. Для дальнейшего развития механизма городские власти определили еще 15 перспективных участков общей площадью около 223 гектаров. Их освоение позволит расселить 392 аварийных дома.
Проекты КРТ в регионе носят ярко выраженный социальный характер. Помимо жилья, договоры предусматривают строительство или реконструкцию детских садов, помещений для дополнительного образования и почтовых отделений. Новые общеобразовательные школы планируется возводить за счет внебюджетных источников.
Константин Кузнецов подчеркнул, что комплексное развитие территорий — это задача, поставленная губернатором Александром Гусевым, и она решается не на свободных площадках, а именно через расселение ветхого и аварийного фонда. По его словам, жители обязательно получат современные социальные объекты, качественное благоустройство и озеленение. Отдельное внимание уделяется сохранению объектов культурного наследия: снос таких зданий условиями договоров категорически запрещен, вместо этого их приспосабливают к современному использованию.
В Воронежской области действует практика комплексного подхода к решениям в сфере КРТ: все проекты проходят рассмотрение на региональном градостроительном совете при губернаторе. Открытое обсуждение с участием архитектурного сообщества уже на старте позволяет обеспечить экономическую эффективность, улучшить облик застройки и повысить удовлетворенность жителей.
