Подорожание первой строки квитанции и участие в проверках дома: эти и другие новшества ждут воронежцев в 2025 году

Фото Елены Федяшевой

Фото: из архива «КП».

С 2025 года вступили в силу сразу несколько нормативных актов, которые повлекут нововведения в сфере ЖКХ для воронежцев. Об этом на пресс-конференции в областном Доме журналистов рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области Дмитрий Соломаха.

НАКАЗАНИЕ ЗА ПИСЬМА БЕЗ ОТВЕТОВ

Ситуация, когда коммунальщики игнорируют обращения по той или иной проблеме, знакомы многим воронежцам. До недавнего времени с этой проблемой приходилось мириться, не было рычагов воздействия на нерадивые УК. С 2025 года, по словам Дмитрия Соломахи, все изменится. Отныне инспекция наделяется правами оштрафовать коммунальщиков за отсутствие ответа на обращение или жалобу жильца в установленный нормативами срок.

ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ ВИЗИТЫ

Другое новшество было опробовано ГЖИ еще в 2024 году и показало хорошие результаты. Это профилактические визиты в жилые дома. Во время такого визита инспектор оценивает качество предоставляемых жильцам коммунальных услуг, а по результатам выдает коммунальщикам рекомендации. Это позволяет УК своевременно устранять недочеты, не допуская серьезных нарушений, за которые можно получить штраф. В течение 2024 года инспекция провела 75 профилактических визитов.

- С 2025 мы сможем по результатам профилактических визитов выдавать не просто рекомендации, а предписания УК и отслеживать их выполнение, - добавил Соломаха.

Повода для жалоб на УК у воронежцев всегда много

Фото: Елена ФЕДЯШЕВА. Перейти в Фотобанк КП

УЧАСТИЕ ЖИЛЬЦОВ В ПРОВЕРКАХ ГЖИ

С этого года жильцы квартир смогут принимать участие в проверках ГЖИ, проводимых в их доме. Рассылку с информацией о предстоящих выходах желающие граждане смогут получать на электронную почту, которую укажут при регистрации на электронной платформе жилинспекции. Предполагается, что участие собственников позволит повысить эффективность проверок. А люди будут своими глазами видеть, какие нарушения со стороны УК зафиксированы и как они устраняются.

ОБУЧЕНИЕ СТАРШИХ ПО ДОМАМ

Еще одно ноу-хау ГЖИ, которое также было опробировано жилинспекцией в ушедшем году, планируется расширить и активно применять в 2025-ом.

- Мы начали проводить обучающие занятия для старших по домам,- рассказал Дмитрий Соломаха. - Первоначально это была идея привлечения участников СВО к наведению порядка и контролю качества оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах. Но интерес к проекту проявили и другие воронежцы.

По словам руководителя ГЖИ, курс длится три дня, два из них- теория (знакомство слушателей с нормативными актами, законами, практиками их применения, принципами взаимодействия коммунальщиков и жильцов) и один день – практический выезд на объект. На сегодня в ГЖИ уже проводится второй обучающий курс. Первая группа состояла из 15 человек. Сейчас курсы посещают 18.

Записаться на обучение может любой желающий, достаточно отправить заявку в ГЖИ.

НАЧИСЛЕНИЕ В КВАРТПЛАТУ 5% НДС

Некоторые воронежцы уже столкнулись с подорожанием первой строки квитанции, вызывным новшествами в налогообложении. С этого года ряд УК, которые работают по упрощенной системе налогообложения, обязали платить НДС в размере 5%. Правда, налоговики не уточнили, на кого должно лечь бремя платы. Этой нормативной прорехой поспешила воспользоваться, как минимум, уже одна воронежская УК и выставила собственникам повышенную плату за коммунальные услуги, причем без согласия последних и без проведения общего собрания дома.

- В этой части мы придерживаемся той позиции, что УК все-таки должны повышать плату по первой строке по согласию собственников, - отметил Соломаха, пообещав держать ситуацию на контроле.

Последуют ли другие УК примеру коллег, пока неизвестно. Здесь, по словам главы ГЖИ, необходимо разъяснение порядка начисления НДС со стороны налоговой службы на федеральном уровне.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

48 тысяч обращений получила ГЖИ от воронежцев в 2024 году

Более 1200 проверок провело ведомство по итогам года

Более 600 протоколов составлено на нарушителей

260 воронежских домов в течение подготовки и в отопительный сезон находились под пристальным надзором ведомства из-за претензий в организации отопления в предыдущий период

В 1,5 – 2 раза сократилось количество жалоб на проблемы с отоплением

Более 2000 из 3000 протоколов общих собраний домов переданы в полицию на проверку по заявлениям граждан о фальсификации