Просто и безопасно: как воронежцам купить квартиру без ипотеки

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Обзавестись собственным жильем, но не долгами. Не платить проценты, не держать в голове – годами! – дату ежемесячного взноса по ипотеке, отключить этот вечный калькулятор в голове, подсчитывающий, сколько еще миллионов осталось отдать банку. Мечта, да и только! Но для многих воронежцев она оказалась реальностью. Все больше горожан покупают квартиры за собственные средства, отказываясь от ипотеки. Рост таких сделок аналитики сервиса Домклик от Сбера фиксируют по всей России, и наш регион – не исключение.

С чем связана эта тенденция, а также как провести неипотечную сделку безопасно, выяснила «Комсомольская правда».

Как часто выбирают неипотечные сделки?

По данным аналитического центра сервиса Домклик, в первом квартале 2022 года общая доля неипотечных сделок в Воронеже составляла всего 9%. В апреле этот показатель достиг 27%, а в мае снизился, но совсем немного – до 24%.

Как рассказал директор агентства недвижимости «Этажи» в Воронеже Данис Латыпов, в основном речь идет об обмене квартиры на большую. К примеру, продают однушку, а покупают двушку. Разницу покрывают собственными накоплениями. Таких вариантов в статистике неипотечных сделок больше всего. Покупок без продаж гораздо меньше.

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Почему выбирают неипотечные сделки?

Причин этой тенденции несколько. Во-первых, опасаясь экономической нестабильности, многие воронежцы еще весной «понесли» свои сбережения на рынок недвижимости. А куда еще? Схема для нашей страны вполне привычная.

Во-вторых, у клиентов, которые давно копили на квартиру, появилась возможность увеличить объем средств.

- Вместе с ключевой ставкой весной этого года выросли и процентные ставки по банковским вкладам. Теперь люди возвращают свои деньги, увеличив сумму, и покупают квартиры, - пояснил Данис Латыпов.

В-третьих, раньше сделки без ипотеки считались небезопасными. Ведь банки не только выдают кредит, но и проверяют недвижимость на наличие обременений, юридически сопровождают сделку. Сейчас покупатели могут легко воспользоваться услугами профессионалов и без заемных средств, не опасаясь остаться и без денег, и без жилья.

- Для оформления сделок без ипотеки открыто большинство офисов Сбера – с 26 апреля 2022 года клиент может самостоятельно записаться онлайн в любой из 4231 офисов банка по всей России, - рассказали эксперты сервиса Домклик.

Какие услуги можно получить?

Речь идет не только о предоставлении столов и стульев для подписания договора в комфортных условиях. Сервис Домклик от Сбера разработал целый комплекс услуг по сопровождению неипотечных сделок «под ключ». У покупателей с готовой суммой на руках есть возможность получить поддержку на всех этапах сразу – от подготовки договора до регистрации сделки – или выбрать конкретные полезные сервисы.

Так, изучить историю квартиры на вторичном рынке поможет сервис юридической проверки. Профессионалы проверят квартиру на двадцать типов риска. Но главная изюминка не только в этом: вместе с заключением юристов вы получите «сертификат на возмещение стоимости» – для полного спокойствия. Зачем он нужен? К примеру, после оформления сделки купли-продажи недвижимости объявляется наследник бывшего собственника, который через суд признает продажу квартиры незаконной. Или же недвижимость попадает под арест за счет невыплаченных долгов прошлого владельца. В таких случаях Сбер поможет клиенту получить кадастровую стоимость жилья: вернуть можно до 10 млн рублей. Сервис также предоставит возможность консультироваться с юристом онлайн.

А не потерять деньги при покупке жилья поможет «Сервис безопасных расчетов» от Домклик. Он гарантирует сохранность денег и позволяет рассчитаться за недвижимость без дополнительных визитов в офис банков. Средства покупателя размещаются на специальном защищенном счете Сбербанка. Банк переведет их продавцу только после того, как право собственности на жилье будет зарегистрировано.

Подробнее о сервисах для тех, кто решил обойтись без ипотеки, можно узнать здесь.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

КСТАТИ

Кто чаще покупает квартиры в России?

Эксперты аналитического центра Домклик проанализировали статистику сделок и составили портрет среднестатистического новосела страны. Это человек в возрасте 25-45 лет, с высшим образованием, работающий в сфере IT, торговли или строительства. Интересно, что большинство покупателей – женщины, на их долю приходится 55 % всех сделок. Две трети из них состоят в законном браке и растят двух детей.

Реклама