Аналитики портала "Мир квартир" выяснили, в каких городах квартиру выгодно сдавать в аренду и подсчитали доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью более 300 тыс. человек.
Воронеж занял 27-е место..Для расчета взяли среднюю стоимость квартиры в 2,5 млн. При стоимости ежемесячной аренды в 13,7 тыс. доходность составила 6,6%. Окупится она за 15 лет.
При подсчетах учитывались все сегменты квартир, исключая элитный.Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.
Но дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт, починку техники, уплату налогов на недвижимость, а также простои квартиры аналитики учитывать не стали.
Лучшие показатели доходности недвижимости оказалась в Магнитогорске (8,5%), Махачкале (8,2%), Вологде (8%) и Астрахани (7,9%). Санкт-Петербург попал в самый конец списка с показателем 4,7%. Его опередили только Чебоксары с 4,4% и Москва с 4,6%.