Квартира в ипотеку: как воронежцам получить наилучший процент и выбрать правильное жилье?

.

Ставка по ипотечному кредиту в 6% годовых стала приятным сюрпризом для многих воронежских семей, которые ждут пополнения. Все больше горожан интересуется, как работает программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» и какие у нее условия? Да и для молодых людей, которые пока не задумываются о втором, а уж тем более третьем ребенке, задача выбрать правильную квартиру по выгодной цене – одна из самых приоритетных. Поэтому ПАО Сбербанк вместе с ведущими застройщиками

города организовал специальный пресс-тур, в ходе которого специалисты показали, как же правильно сегодня покупать жилье.

.

Важна инфраструктура

В прошлом году 9 600 жителей Воронежской области стали обладателями своего жилья благодаря ипотечным кредитам, выданным Сбербанком. Общая сумма, к слову, равна примерно 13 миллиардам рублей. В 2018 году эти цифры будут только расти!

Быть может, кто-то из тех, кому банк помог приобрести квартиру, сегодня как раз гуляет в микрорайоне «Боровое», наслаждается лесным воздухом или радуется при виде того, как его ребенок играет со своими друзьями в новеньком детском садике.

.

- Большинство домов в нашем доме сдаются раньше намеченного срока, да и раскупаются также быстро. Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, поэтому каждый человек может обратиться в наш отдел продаж и задать, например, вопрос о скидке, - советует Людмила Мамонтова, менеджер отдела продаж микрорайона «Боровое».

Чтобы получить максимальную выгоду, нужно, конечно опираться не только на дружелюбие компании-застройщика, но и на конкретные меры государственной поддержки – ту же программу для семей с детьми.

- Ставка в размере 6% позволит молодой семье экономно распределить свой бюджет. А если в течение этих трёх лет у супругов родится третий ребёнок, то льготный период увеличится ещё на пять лет. Условия выдачи ипотеки обычные. А в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, который в нашей стране выдают при рождении второго ребенка», – рассказывает Сергей Репин. - Уже подано несколько заявок на льготную ипотеку и сейчас клиенты выбирают квартиру. Напомню, что срок действия заявки – до трёх месяцев.

Семьи, ожидающие в ближайшее время пополнение, например, интересуются жилым комплексом «Чайка», строительство которого все быстрее подходит к завершению: полным ходом идет установка входных дверей, монтаж лифтового оборудования и других деталей, превращающих обычные «четыре стены» в комфортное жилье. При этом ГК «Развитие» предлагает довольно демократичные цены, например, от 900 тысяч до 1,8 миллиона на однокомнатные квартиры.

.

- К нам приходят люди и интересуются программой «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Спрос появился даже до того, как программа начала работать. Мы вообще за любые сертификаты, например региональные или сертификаты материнского капитала, так как это реальная поддержка для людей в покупке собственных квадратных метров, - поделился мнением Михаил Пономарев, руководитель отдела продаж ГК «Развитие».

Спрос только растет

- Если вы пока не ждете второго или третьего ребенка, то самую минимальную ставку, которую вы сможете получить при субсидировании от застройщика – 7,4%. Такой займ можно получить сроком до 7 лет. Если же срок до 12 лет, то ставка немного увеличивается до 7,9%. Это ставки на весь срок кредитования – то есть никаких повышений не будет. К тому же досрочно погасить кредит можно в любое время. По статистике, 75% жителей нашего города выплачивают ипотеку в течение 3-5 лет, – комментирует Сергей Репин.

.

При этом большинство застройщиков пытаются сделать так, чтобы, как только владелец оформит документы, он мог тут же заселяться. Для этого квартиры сразу продаются в чистовой отделке. Для тех, кто любит творчество и подстраивать все под себя – подойдет, наоборот, черновая отделка. Например, в таком формате работает компания «Капиталстрой», которая сейчас возводит ЖК «Берег».

- У нас за 1,24 миллиона рублей можно купить квартиру в 40 квадратных метров с черновой отделкой. А вот двухкомнатных квартир в сданных секциях уже нет – они все раскуплены. Учитывая, что это будут квартиры с видом на Воронежское водохранилище, цены у нас очень привлекательные. Поэтому жилье и пользуется спросом, - комментирует Ольга Лещева, менеджер по продажам ЖК «Берег».

Новенький «Московский квартал», что сейчас возводит компания «ДСК», также привлекает многих воронежцев. Как рассказали нам в офисе продаж, это и семьи с одним или двумя детьми, и студенчество, и люди до 40 лет. Но, несмотря на возраст и семейное положение, большинство сделок сейчас, конечно, проходят с привлечением заемных средств.

.

- У нас все квартиры продаются с отделкой под ключ. Однокомнатные – от 1,9 до 2,4 миллиона рублей. А, например, двухкомнатное жилье может стоить в районе трех миллионов. В сданных домах продано практически все. Спросом пользуются большие квартиры, ведь к нам часто приезжают с целью «расшириться». По опыту могу сказать, что ипотеку в среднем люди получают на срок около 10 лет, но это вклад в будущее. Воронежцам нравится наша инфраструктура: школа, детсады, парковки, торговые центры и многое другое, что нужно для комфортной жизни, - рассказала Елена Гаранина, менеджер по работе с клиентами отдела недвижимости компании «ДСК»,

В один клик

Одним из наиболее популярных жилых комплексов последних лет в Воронеже стал «Олимпийский», что находится в Центральном районе, рядом с Московским проспектом и улицей Шишкова. Как рассказал Дмитрий Лоза, ведущий менеджер компании «ВДК», свободные квартиры здесь можно пересчитать по пальцам одной руки. Поэтому компания расширяет свой квартал за счет новых домов. По сравнению с предыдущими годами, интерес воронежцев к новому жилью не только не становится меньше, но и порой даже возрастает.

.

- Если вы, как и большинство людей сегодня, покупаете квартиру в ипотеку, то вы можете обратить внимание, как на готовое жилье, так и на то, что сейчас находится на стадии возведения. С нашим партнером, Сбербанком, согласованы определенные условия с пониженной процентной ставкой. Кстати, приобретение квартиры занимает максимум от двух до трех недель, - подчеркнул Дмитрий Лоза.

Многие воронежцы наверняка помнят то, с каким нетерпением они спешили в новенькую квартиру, получив от нее ключи. Конечно же, хочется как можно быстрее оформить все формальности и уже со спокойной душой думать, где поставить кровать, а где любимый кактус. Ускорить весь процесс вам поможет «ДомКлик» — сервис для покупки квартир в ипотеку от Сбербанка.

.

- Сегодня менеджер застройщика может отправить сразу же заявку в банк на оформление кредита. На этом вы экономите массу времени! При этом программа выделяет лучшие предложения. Например, если ей пользуется молодая семья, то им будут предложены особые льготные условия. «ДомКлик» помогает нашим клиентам при подборе квартир и если это вторичное жилье. Достаточно зайти на сайт, там вы найдете базу из 10 тысяч проверенных квартир. Так что клиент никогда не пострадает и не попадет в сложную ситуацию, - отмечает Сергей Репин.

С помощью сервиса от Сбербанка можно без обращения куда-либо подать заявку на ипотечное кредитование. Рассмотрение заявки, если вам приходит зарплата на карту банка, займет от 15 минут до часа.

Вам найдут лучшие условия

- Это идеальный вариант для студентов и молодых семей, - встречает нас Евгения Рябых, менеджер по продажам «ЖБИ-2 Инвест». В жилой комплекс «Адмирал», что расположен на улице Кривошеина, мы приезжали в прошлом году в рамках такого же пресс-тура. Тогда застройщик только приступал к возведению уютных многоэтажек. Сегодня уже можно оценить проделанную работу: ровно уложенная плиточка, скоростные лифты, хорошая отделка.

- Мы советуем не ждать, а оформлять квартиру в ипотеку. Сейчас кредиты выдают под достаточно низкий процент. Да и цены у застройщиков сегодня наиболее привлекательные. Сейчас выгодно покупать в ипотеку, так как мы предоставляем дополнительные скидки.

Квартира-студия в «Адмирале» может стоить чуть более 1,2 миллиона рублей, а полноценная «однушка» в 35 квадратных метров - примерно 1,4 миллиона. С поддержкой банка такую сумму, действительно, можно осилить, даже если вы только начинаете свою самостоятельную жизнь.

- Мы подписали договоры о сотрудничестве с 90% застройщиков города. Вы можете в любом офисе продаж квартир получить весь спектр консультаций по ипотечным предложениям, - отмечает Сергей Репин, начальник сектора по работе с партнерами жилищного кредитования ПАО Сбербанк. – Главное – чтобы вы выбрали квартиру, а уж дальше вам, конечно, помогут, все расскажут и найдут лучшие условия.

реклама